2010-03-09
Ändrad tid för möte
Ett av de två möten Koloniträdgårdarna
är kallade till är flyttat till ny datum. Samma plats och
tid gäller dock. Mötet den 11 mars är flyttat till den 23 mars.
Det är av yttersta vikt att föreningarna är representerade
antingen tisdagen den 16 mars eller tisdagen den 23 mars. Mail
har gått ut till föreningarna om ändringen och jag håller på och
ringer runt. Hoppas att jag når alla. Fortfarande gäller att det
är viktigt för föreningen att få information och alltså komma på
möte. FORTFARANDE GÄLLER OCKSÅ SKRIV INTE UNDER NÅGOT
AVTAL MED STADSDELEN INNAN FÖRENINGEN DELTAGIT PÅ MÖTE DEN 16
ELLER 23 MARS.
Hälsningar
Catharina Tarras-Wahlberg, ordförande FSSK. Ring om något är
oklart, 070-748 06 00
2010-03-01
Viktig information har skickats till alla
fritidsträdgårdar/lägenhetsarrenden och
koloniträdgårdar/bostadsarrenden med kallelse till möten under
mars månad. Det verkar som om en del mail går till personer som
inte längre är postmottagare, du som felaktigt fått sådant mail
eller brev måste omedelbart lämna informationen vidare till
styrelsen.
Fritidsträdgårdarna är kallade till
möte med FSSK onsdagen den 31 mars. En representant från
förbundet kommer också att närvara. Det är viktigt att varje
förening är representerad eftersom vi bland annat ska diskutera
arrende/medlemsavtal.
Koloniträdgårdarna är kallade till
möte vid två tillfällen för att alla föreningar ska kunna ta del
av synnerligen viktig information om ändringar i avtalet med
staden och hur logistiken ska skötas med det nya
arrende-medlemsavtalet. Det är av yttersta vikt att föreningarna
är representerade antingen torsdagen den 11 mars eller tisdagen
den 16 mars. Tyvärr verkar några stadsdelsförvaltningar inte ha
tillgång till rätt information. Vid dessa möten kommer ni att få
information om hur ni ska gå tillväga för att uppfylla
bestämmelserna i Jordabalken. FÖRENINGARNA MÅSTE I EGET INTRESSE
KOMMA PÅ MÖTE. SKRIV INTE UNDER NÅGOT AVTAL MED STADSDELEN
INNAN FÖRENINGEN DELTAGIT PÅ MÖTE DEN 11 ELLER 16 MARS.
För att post och mail fortsättningsvis ska
gå till rätt person i föreningen är det av yttersta vikt och ett
oavvisligt från FSSK att föreningen direkt efter årsmötet
skickar in uppgifter till FSSK om styrelse med namn, adresser,
telefonnummer, revisorer, postmottagare samt föreningens
mailadress.
Hälsningar
Catharina Tarras-Wahlberg, ordförande FSSK.
Ring om något är oklart, 070-748 06 00
2010-02-07
Fritidsträdgårdarna, d.v.s. föreningar med
lägenhetsarrende, ska nu ha skrivit under sina nya avtal med
respektive stadsdel. Arbete som återstår är tecknande av nya
arrendeavtal/medlemsavtal. Stadsdelarna har skickat ut en mall
till föreningarna för detta.
Förhandlingsresultatet för bostadsarrendena
blev mycket bra. Besittningsskyddet las tillbaka vilket innebär
att utgångspunkten är att arrendetiden ska förlängas efter
avtalstidens utgång och varken arrendetidens längd, 25 år, eller
avgiften, 5,50 kr/kvm, ändrades.
Juristerna rekommenderar i och med denna
förhandlingslösning FSSK att rekommendera sina föreningar att
teckna avtal med respektive stadsdel.
Stadsdelsförvaltningarna har uppdraget att
skicka det nya avtalet till föreningarna samt att ta tillbaka
ärendena från arrendenämnden. Föreningarna ska således inte
yttra sig till arrendenämnden utan kommer att få ett nytt
arrendeavtal att underteckna. Därefter ska även stugföreningarna
teckna nya arrendeavtal/medlemsavtal med sina medlemmar.
FSSK kommer att ha ett nytt
informationsmöte med alla föreningarna. Dels för att gå igenom
det nya avtalet för bostadsarrende, dels för att gå igenom
hantering av arrende/medlemsavtal. Det finns regler i
Jordabalken att ta hänsyn till, detta gäller bostadsarrendena
och de måste vi gå igenom.
Dag för informationsmötet är inte
fastställd än, FSSK´s styrelse sammanträder den 18 februari och
återkommer därefter med besked. Skriv inte under någonting innan
FSSK säger till.
Jag avslutar med att gratulera föreningarna
till förhandlingsresultatet.
Hälsningar
Catharina Tarras-Wahlberg
Ordförande FSSK.
2009-12-22
FSSK har per mail och lösbrev skickat
informationsbrev 9 till stugföreningarna tillsammans med ett
brev för att begära anstånd med yttrandet till arrendenämnden.
Det är viktigt att föreningen skickar en kopia på ansökan om
anstånd tillbaka till mig. Alldeles för få föreningar har gjort
det hittills. Om jag inte får kopiorna är det svårt att ha en
överblick och samordna. Jag vill ha kontroll över logistiken.
Återigen uppmanar jag föreningar som inte hört av sig till mig
att göra det snarast. Hör efter med din ordförande att
informationsbrev och brevmallen för anstånd med yttrandet nått
din förening. Ring om något är oklart. Arrendenämnden är en
domstol och vi måste följa formaliakraven för att få anstånd med
yttrande för just din förening.
Jag har fått besked från finansborgarrådet
att ärendet nu hanteras av stadens jurister och FSSK´s advokat
har meddelat att man har avtalat en tid för möte med stadens
jurister i januari. Det känns så bra, låt oss hoppas på en bra
lösning för vår del. Jag ser fram emot besked om resultat från
deras överläggningar med tillförsikt och spänning. Det är bland
annat vårt besittningsskydd som ska avhandlas.
FSSK återkommer så snart vi fått besked.
God Jul och Gott Nytt År till er alla.
Vänliga hälsningar
Catharina Tarras-Wahlberg, ordförande
2009-12-14
Enligt uppgift från arrendenämnden har de
flesta berörda stadsdelar inkommit med hänskjutning av
arrendeavtalen gällande stuglotterna till arrendenämnden.
Därefter delges varje förening och ombeds inkomma med ett
yttrande inom fjorton dagar (tiden måste hållas) och att skicka
tillbaka ett kvitto på mottagandet.
FSSK skickar för närvarande både per mail
och per lösbrev ett standardbrev till föreningarna för att
begära anstånd med yttrandet. Instruktioner till föreningarna
finns i informationsbrev nr 9 som skickas samtidigt. Det är
viktigt att föreningens ordförande och styrelse nås av mail och
brev från FSSK. Arrendenämnden är en domstol och vi måste följa
formaliakraven för att få anstånd med yttrande.
Samtidigt har FSSK´s jurister skrivit till
finansborgarrådet Sten Nordin. I brevet redogör juristerna för
varför bortskrivningen av besittningsskyddet inte kan
accepteras, problem med formalia och avslutar med en begäran om
ett möte för att kunna lösa frågan på ett för alla bra och
smidigt sätt.
Nu väntar vi på besked från
finansborgarrådet innan vi går vidare.
FSSK återkommer så snart vi fått besked
från finansborgarrådet.
Vänliga hälsningar
Catharina Tarras-Wahlberg, ordförande
2009-11-23
Informationsbrev nr 6 och nr 7 har gått
till föreningarna. I breven berörs följande frågor mer
utförligt. Breven har gått till din förenings mail och
postmottagare. FSSK´s jurist Emma Gustafsson har skrivit till
stadens jurist och bett om ett möte för att diskutera frågan om
besittningsskydd. Något svar på denna begäran har inte kommit
än.
FSSK har tillsammans med
Koloniträdgårdsförbundet hållit ett informationsmöte med enbart
fritidsträdgårdarna (22 föreningar representerade) vilka enligt
lagen räknas som lägenhetsarrende, utan möjlighet att få en
prövning i arrendenämnden. Frågor som diskuterades var dialog
med stadsdelens ansvarige tjänsteman, dokumentation, underhåll
och fondering för detta, för vilken mark faktureras föreningen
arrendeavgift och en viktig uppmaning till alla föreningar följ
Enskede-Årsta-Vantörs exempel kontakta näraliggande föreningar
för att diskutera gemensamma frågor. Ytterligare en uppmaning
innan fritidsträdgården undertecknar det nya avtalet läs avtalet
och informationsbrev nr 7 noga, ni behöver inte ha bråttom.
Utformning av arrendekontrakt-medlemsavtal är en fråga
arrendegruppen diskuterat och beslutat att fråga medlemmarna om
en eventuell gemensam tryckning. Jag återkommer om detta i ett
brev till föreningarna. Alla föreningar har olika avgifter till
föreningen och kommer kanske först nu börjar fondera för
underhåll och reparation i enlighet med 5§ i arrendeavtalen.
Påminner om att avgifter utöver arrendeavgiften till staden samt
fondering av medel fattas av årsmöte eller extra årsmöte.
Hälsningar Catharina Tarras-Wahlberg,
ordförande
2009-10-27
Återigen information om undertecknande av
avtal efter gårdagens möte. Skriv inte under förslaget till
arrendeavtal innan FSSK har rätat ut ytterligare frågetecken i
avtalet bl.a. besittningsskyddet. Det är inte bråttom att skriva
under det nya avtalet, det gamla gäller fortfarande även om ni
blivit uppsagda. FSSK kan hjälpa er med en skrivelse till
stadsdelen. Jag kommer att skicka ut informationsbrev nr 5 till
föreningarna och hänvisar i övrigt till förra informationen på
hemsidan.
Hälsningar Catharina T-W
2009-10-11
Alla föreningar har nu tagit emot
uppsägande av arrendeavtal. Staden vill ha föreningens
ställningstagande till ändringarna senast inom en månad från
mottagandet. Om uppgörelse inte kan träffas kommer staden att
vända sig till arrendenämnden. Bli inte stressade av det.
Arrendenämnden är vår vän. Vi har kommit långt, arrendetidens
längd blir 25 år, avgiften blir för koloniträdgårdsföreningar
5,50 per kvm, för fritidsträdgårdsföreningar 1,30 per kvm
indexhöjning (100% av konsumentprisindex), men klausulen om
särskild höjning av avgälden efter fem år är borta. Men vi vill
också ha kvar vårt lagstadgade besittningsskydd.
Informationsbrev nr 4, 2009 till föreningarna har skickats till
föreningarna med i korthet följande innehåll. FSSK kallar till
informationsmöte 26 oktober tillsammans med våra jurister.
Juristerna kommer att informera om den juridiska gången i det
nya avtalet. Fördelar, nackdelar, vad besittningsskyddet
betyder, hur vi går vidare samt svara på frågor. Den bokade
lokalen rymmer ett par personer från varje förening. Samtidigt
med kallelsen till möte har jag bett föreningarna om uppgifter
rörande uppsägningen från var och en. Jag vill för närvarande
inte lämna detaljerad information på hemsidan, som
förhoppningsvis läses av andra, men din styrelse har mer
information. Jag har skickat brev med mail och skickar också med
vanlig post till föreningen. Tala med ordföranden, håll dig
uppdaterad och utbyt information mellan föreningarna. Ju fler vi
är som håller samman dess starkare blir vi. Tillsammans har vi
läget under kontroll även om all information just nu ska hållas
lite för sig själv.
Hälsningar från Catharina, ordförande i
FSSK
2009-09-25
Arrendeavtalen beslutas i fullmäktige måndagen den 28
september. Jag deltar inte i debatt eller beslut p.g.a. jäv.
Alla stadsdelar har fått i uppdrag att säga upp nuvarande
arrendeavtal och detta kommer att ske enligt stadens tidplan
tisdag och onsdag 29-30/9. Skriv bara på mottagande av handling
skriv inte under nya avtalet. Den som godkänner det nya avtalet
för koloniträdgårdsförening har också accepterat att
besittningsskyddet (som vi har idag) skrivs bort. Staden kommer
att vända sig till arrendenämnden efter en månad men bli inte
stressade av det. Arrendenämnden är vår vän. Vi har kommit
långt, klausulen om höjning av avgälden efter fem år är borta.
Men vi vill också ha kvar vårt lagstadgade besittningsskydd.
FSSK kommer att kalla till ett informationsmöte med våra
jurister i slutet av oktober. Din föreningsordförande har mer
information. Alla ni som läser detta kan kolla med föreningens
ordförande att han eller hon får mina informationsbrev. Jag har
hittills skickat tre stycken. Håll er uppdaterade genom
hemsidan, utbyt information mellan föreningarna. Ju fler vi är
som håller samman dess starkare blir vi. Tillsammans har vi
läget under kontroll.
Hälsningar från Catharina, ordförande i FSSK
Senaste nytt om arrenden. 2009-09-09
Stockholms Kommunfullmäktige behandlade
arrendeärendet måndagen den 7 september. Debatten finns utlagd
på webben
www.stockholm.se. För att se klicka på beslut o
protokoll/insyn därefter Kommunfullmäktige och Rådssalen
arkiverade, lyssna. Markera ärendet utlåtande 2009:115 om
arrendeavtalen. Det ligger ca 2 timmar in på filmen.
Länk till filmen
Ärendet minoritetsåterremitterades och
kommer åter måndagen den 28 september. Jag kunde inte delta i
debatten eftersom jag kunde anses jävig enligt rekommendation
från stadsjuristen. Samtliga partier uttalade att deras vilja är
25-årskontrakt. Vad många inte förstått, eftersom
arrendeavtalstext är svårt, är skrivningen i avtalen gällande
omförhandling av avgälden efter 5 år. Man blandar ihop det med
återtagandet som föreslås möjligt efter 5 år. I ett avtal på 25
år kan inte skrivas in att avgälden ska omförhandlas efter 5 år.
Det blir inte giltigt. Staden måste bestämma sig 25 år enligt
muntligt utsaga från alla partier eller 5 år, som förslaget är
beträffande avgälden.
I nya förslaget finns också en skrivning
som innebär att besittningsskyddet skulle avtalas bort. Detta är
naturligtvis helt oacceptabelt.
Den 18 september 2009 har Södermalms
stadsdelsförvaltning kalla till möte med berörda
stadsdelsförvaltningar och FSSK, i Forum för koloniträdgårdar.
Jag kommer att vara närvarande på det mötet och tar med mej
Helene Westerling från Förbundet.
I återremissen har de tre partierna s, v
och mp följande motivering:
”Som framgått av vår reservation i kommunstyrelsen så anser vi
att det är orimligt att tala om ett 25-årigt avtal när i princip
i varje – för arrendatorn – relevant aspekt av avtalet kan
förändras innan dessa 25 år är till ända.
I föreliggande ärende råder det dessutom
oklarheter om vad det nya förslaget innebär för förändringar för
arrendatorn på ett antal områden. Framför allt gäller det
besittningsskyddet, samt vad de femårsvisa avgäldsprövningarna i
realiteten innebär. Konsekvenserna måste klargöras avseende
dessa specifika frågor innan kommunfullmäktige går till beslut.
Därför återremitterar vi ärendet.
I samband med detta finns dessutom
möjlighet för staden att svara på en del andra frågor som kommit
upp i samband med den politiska behandlingen av ärendet,
exempelvis rörande den dispens som hänvisas till på sidan sju i
det tjänsteutlåtande som var föremål för remiss, men som inte
gått att uppbringa.”
Jag tjatar återigen: när uppsägningen
kommer skriv bara på erkännande att du mottagit uppsägningen.
Låt oss inte stressas att godkänna det nya avtalet. Föreningen
förlorar besittningsskyddet om du skriver på det nya förslaget
innan det förhandlats.
FSSK kommer att kalla föreningarnas
ordförande till ett möte med Viveka Dahlin. Där kommer
information att lämnas om synpunkter på avtalen och om hur
förhandlingarna går till. Datum för detta är ännu inte bestämt.
Men det är viktigt att närvara. Vi återkommer med tid och plats.
Senaste nytt om arrenden. 2009-09-03
Än en gång superviktigt. När ni tar emot
uppsägelsen av arrendet så skriv bara på erkännandet att ni
mottagit uppsägelsen. Efter vad jag fått veta kommer ni kanske
att anmodas att godkänna det nya arrendeavtalet vid samma
tillfälle. Gör inte det vi har gott om tid, vi ska förhandla, vi
ska ha ett informationsmöte med ordförandena och våra jurister.
Bli inte oroliga, känn er inte pressade, vi ska inte stressas av
tjänstemännen och skriva på något som inte är förhandlat.
Arrendefrågor är knepiga juridiska frågor. Hälsningar från
Catharina, ordförande.
Senaste nytt om arrenden. 2009-08-20
Den uppmärksamme läsaren av DN torsdag 20
augusti noterade säkert en kort notis om de nya arrendeavtalen.
Det som framgick av notisen är 25-årigt avtal och 5,50/kvm och
år avgift för koloniträdgårdsföreningar och 1,30/kvm och år för
fritidsträdgårdsföreningar. Politikerna har i detta avseende
lyssnat till remissinstanserna. Jag vill särskilt framhålla
FSSK`s yttrande och motiveringar till det långsiktiga åtagande
det innebär att vara kolonist.
Vi ska glädjas åt detta besked om denna
läcka ur det bordlagda ärendet är riktig. Men vi har inte svar
på andra viktiga frågor tex vad innebär möjligheten att ändra
villkoren vart femte år? Avgiftshöjningar? Återtagande av mark
för annan bebyggelse? Utgår i så fall ersättning till förening
och arrendatorer? Det återstår alltså mycket innan vi ska känna
oss nöjda.
Ärende ska behandlas i
Borgarrådsberedningen och Kommunstyrelsen onsdagen den 26
augusti. Då först blir ärendet offentligt och vi kan ta del av
det. Jag återkommer med ytterligare information så snart jag
tagit del av den.
Stockholmskolonisten beräknas komma ut i
början av september med mer information.
De flesta föreningarna har väl nu nåtts av
brevet med information om nya arrendeavtalen. Ni ombeds där
skicka in uppgifter på person som företräder föreningen och
kopia på protokoll o.s.v. Den personen tar emot uppsägningen
från stadsdelen men ÅTERIGEN SKRIV INTE PÅ NÅGOT NYTT
AVTAL innan FSSK lämnat klartecken. Det ska förhandlas innan
nytt avtal skrivs under.
Hälsningar ordföranden
Information i arrendefrågan 2009-07-28
Ärendet om nya arrenden planeras, för beslut i Stockholms
kommunfullmäktige måndagen den 7 september eller den 28
september. Efter det, vet vi hur politikerna i fullmäktige
beslutat att avtalen ska se ut. Alla berörda koloniföreningars
nuvarande avtal kommer att sägas upp och föreningarna kommer att
ges tillfälle att teckna avtal med ”sin” respektive stadsdel,
det nya avtalet ska börja gälla den 1 oktober 2010.
Innan nytt avtal tecknas ska det ”gamla” nuvarande avtalet
sägas upp. Information om uppsägningar har börjat droppa in till
föreningarna, åtminstone har Södermalms Stadsdelsförvaltning
skrivit brev till berörda föreningar. Av det brevet framgår att
förvaltningen senast den 1 september vill ha vissa uppgifter för
att kunna delge föreningen uppsägningen. För Södermalm gäller
således att skicka in begärda uppgifter för att sedan ta emot
delgivningen om uppsägning. Hur andra stadsdelsförvaltningar
kommer att hantera uppsägningen känner jag i dagsläget inte
till. Det är möjligt att en del stadsdelar kommer att skicka
delgivningen direkt till ordföranden i föreningen.
VIKTIGT ÄR ATT INTE SKRIVA UNDER NÅGOT SOM HELST AVTAL
INNAN FSSK OKEYAT TILL FÖRENINGARNA. DET ÄR GOTT OM TID TILL
DETTA.
Den tidplan som nu gäller är följande: 12 augusti ska Anders
Nordmark, Helena Westerling båda från Förbundet samt
undertecknad träffa Viveka Dahlin i en del frågor. 19 augusti
har FSSK´s styrelse möte och då kommer arrendegruppen att bjudas
in. 25 augusti har arrendegruppen möte. 26 augusti har
Kommunstyrelsen, Stockholms stad möte där bör nya arrendeavtalet
behandlas. 7 september ev också 28 september beslutar
Kommunfullmäktige Stockholms stad.
Södermalms stadsdelsförvaltning skriver i sitt brev med
information: ”Då kommunfullmäktiges beslut om de nya avtalen
tidsmässigt kan komma i nära anslutning till att de nu giltiga
avtalen måste sägas upp, måste förvaltningen snabbt kunna delge
er förening uppsägningen.” Delgivning kommer att ske efter 1
september men det är inte närmare angivet när i brevet.
Ytterligare information beräknas kunna läggas ut i mitten av
augusti.
Hälsningar från ordföranden
2009-07-16
Förslaget till arrendeavtal har under maj månad
varit på remiss till alla stadsdelar, kulturnämnden, trafik-och
renhållnings-nämnden och FSSK. FSSK`s arrende- och
politikergrupp har efter en snabbremiss till föreningarna
skickat in ett remissvar till kommunstyrelsen. Stort tack till
alla föreningar som trots den knappa tiden behandlade remissen
och gjorde att FSSK kunde formulera en del tilläggspunkter.
FSSK`s remissvar hittar du på FSSK`s hemsida. Övrigas remissvar
återfinns på Stockholms hemsida under insyn och protokoll. I
stadshuset formuleras just nu det förslag, som finansborgarrådet
föredrar i kommunstyrelsen, därefter fattar kommunfullmäktige
beslut. Fullmäktiges beslut är grunden för det avtal som skall
skrivas mellan stadsdelarna och koloniföreningarna.
Tidplanen för ärendet har förskjutits, förmodligen funderas
det en del över arrendetidens längd och också avgiftens storlek.
Tidigast behandlas ärendet i kommunstyrelsen 26 augusti och i
kommunfullmäktige 7 september. Arrendefrågan har fått positivt
genomslag i media. Både DN och Svenskan samt lokal press har
visat stort intresse.
2009-05-18
FSSK:s yttrande till kommunstyrelsen
Läs mer
2009-05-06
Nu har vi enskilda kolonister chansen att påverka
politikerna i respektive stadsdelsnämnd. Om ni inte redan gjort
det, ta reda på när det är möten. Gå dit och säg vad ni tycker.
DET ÄR BRÅTTOM.
Södermalm har möte 7 maj, Kungsholmen 14 maj och Enskede-
Årsta-Vantör 7 maj. Hoppas att ni kolonister bevakar andra
stadsdelars möten.
2009-04-29
FSSK har nu fått Stadsledningskontorets förslag
till beslut som idag översänts till föreningarna för synpunkter
senast den 8 maj 2009. FSSK:s brev till föreningarna och
yttrandet.
Läs mer
2009-03-02
Nu börjar det hända något. Mats Christenson på
Södermalms stadsdelsnämnd har informerat oss om att
stadsledningskontoret håller på att färdigställa
tjänsteutlåtandet till kommunstyrelsen om de nya arrendeavtalen.
Han skulle återkomma med tidplan för när ärendet ska upp i de
olika instanserna.
Vi återkommer så snart vi vet något mer ……..
2008-10-07
Arrende- och politiker gruppen har idag (7/10) träffat
vänsterpartiets oppositions borgarråd Ann-Margarethe Livh vid
ett trevligt möte i Stadshuset. Hon tycker som vi, kolonister,
att den aviserade höjningen är alldeles för stor och kommer att
verka för att hjälpa oss i frågan. Vi har nu också mejlat över
FSSK:s synpunkter på avtalstexten och arrendebelopp till henne.
2008-08-18
Igår
den 18/8 2008 hade FSSK:s arrende- och politikergruppen bokat
möte med finansborgarrådet Sten Nordin, tyvärr hade han fått
förhinder och vi träffade i stället biträdande
borgarrådssekreteraren Thord Swedenhammar. Vi informerade honom
om vad det innebär att vara kolonist och vad detta innebär för
Staden. Vi pratade självklart om den värdering som
exploateringskontoret gjort och gav honom FSSK:s och
kolonisternas syn på de belopp som angivits. Thord Swedenhammar
upplyste oss om att ärende fortfarande ligger på
stadsledningskontoret och att han inte kunde svara på när det
skulle komma till finansroteln. Vi uppfattade, på vår fråga till
honom, att FSSK skulle få vara remissinstans.
Så fort FSSK får något angående arrendena
kommer vi att skicka ut detta till föreningarna. Det är då
viktigt att Ni svarar omgående.
Arrende- och politikergruppen
